QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ khoản 3 Điều 147; Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 351; Điều 357; Điều 463; Điều 466; Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Nghị quyết số 326 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 15 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 1363A/2025/TLST-DS ngày 05 tháng 12 năm 2025 giữa các đương sự

1. Nguyên đơn: Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần P1 (O).

Trụ sở chính: Tòa nhà T, sô A Trân B, phường A, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Người đại diện theo pháp luật: ông Trịnh Văn T. Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đức T1 - Chức vụ: Giám đốc Chi nhánh. Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng là ông Bùi Anh D – chuyên viên thu hồi nợ - RB

2. Bị đơn:

+ Ông Tô Văn T2, sinh năm 1969

+ Bà Cao Thị G, sinh năm 1970

Đều trú tại: thôn Y, phường C, Thành phố Hà Nội

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• Anh Tô Văn N, sinh năm 1991;
• Anh Tô Văn Q, sinh năm 1993;
• Chị Bạch Thị L, sinh năm 1993;
• Chị Nguyễn Thị T3, sinh năm 1998;
• Cháu Tô Khánh H, sinh năm 2014; cháu Tô Vĩnh P, sinh năm 2017; cháu Tô Hoài A, sinh năm 2024

Đều trú tại: thôn Y, phường C, Thành phố Hà Nội

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

* Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

I. Về trách nhiệm trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 0140/2024/HĐTD-OCB-CN ngày 23/10/2024, khế ước nhận nợ ngày 25/10/2024, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 23/10/2024

- Ông Tô Văn T2 – bà Cao Thị G có vay nợ Ngân hàng P1 số với số tiền là 1,600,000 đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng thì ông T2 - bà G đã thanh toán cho ngân hàng số tiền: 113,614,005 đồng trong đó: tiền gốc: 0 đồng, tiền lãi: 113,614,005 đồng.

- Ông Tô Văn T2 – bà Cao Thị G xác nhận nghĩa vụ còn nợ và có trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng Phương Đ số tiền tạm tính đến 14/01/2026 là 1,646,666,466 đồng, trong đó: Nợ gốc: 1,600,000,000 đồng; Nợ lãi: 46,666,466 đồng

- Phương án trả nợ:

• Vào ngày 10/02/2026 thì vợ chồng tôi phải thanh toán 5.000.0000 đồng cho ngân hàng O
• Vào ngày 10/03/2026 thì vợ chồng tôi phải thanh toán 5.000.0000 đồng cho ngân hàng O
• Vào ngày 10/04/2026 thì vợ chồng tôi phải tất toán toàn bộ khoản vay cho ngân hàng O

- Ông Tô Văn T2 – bà Cao Thị G phải chịu lãi, phí phát sinh đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 15/01/2026 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

- Trường hợp ông Tô Văn T2 – bà Cao Thị G trả nợ thì được ưu tiên trừ vào nợ gốc

II. Về xử lý tài sản đảm bảo:

- Kể từ ngày Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực, nếu Ông Tô Văn T2 – bà Cao Thị G không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP P1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại toàn bộ tài sản đảm bảo của khoản vay để thu hồi khoản nợ cho Ngân hàng là: Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 99, tờ bản đồ số 9, địa chỉ thửa đất: Thôn Y, Xã Đ, Huyện C, H (nay là thành phố Hà Nội) (Hiện nay là Thôn Y, Phường C, Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: S059775, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 00690.QSDĐ/441/QĐUB do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Hà Tây(nay là Thành phố Hà Nội) cấp ngày 28/12/2001 đứng tên hộ ông Tô Văn T2. Ngày 24/8/2024 Văn phòng Đ1 – Chi nhánh huyện C xác nhận tặng cho ông Tô Văn T2 theo hồ sơ số H26.14.4.21-240820-0078 và thế chấp cho ngân hàng TMCP P1 ngày 23 tháng 10 năm 2024, bên nhận thế chấp là ngân hàng TMCP P1 thông qua hợp đồng thế chấp công chứng số 5228/HĐTC, quyển số 04/2024, TP/CC-SCC/HĐGD tại văn phòng C chứng nhận ngày 23 tháng 10 năm 2024. Theo đó ông T2 – bà G và những người đang cư trú trên thửa đất có trách nhiệm bàn giao tài sản thế chấp để thi hành án.

- Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông T2 – bà G đối với Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông T2 – bà G vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm thừa sau khi tất toán khoản nợ thì ngân hàng có trách nhiệm trả lại phần tiền thừa ông T2 – bà G.

III. Về án phí:

- Ông T2 – bà G tự nguyện nộp toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là: 30.700.000 đồng.

- Ngân hàng P1 được hoàn trả toàn bộ số tiền: 30.000.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí lệ phí, lệ phí tại tòa án số 0018913 ngày 05 tháng 12 năm 2025 tại thi hành án thành phố Hà Nội

IV. Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

V. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.