QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 03 tháng 02 năm 2026 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số 58/2025/TLST- DS ngày 23 tháng 10 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ông Lê Bá Đ, sinh năm 1991
   • Nơi thường trú: thôn T, xã T, huyện Q, tỉnh Thanh Hóa.(Nay là thôn T, xã T, tỉnh Thanh Hóa).
   • Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Hà T
   • Địa chỉ: L, khu nhà ở S, phường H, tỉnh Thanh Hóa.
   • - Bị đơn: Bà Mai Thị T1, sinh năm 1979
   • Địa chỉ: phố Ái Sơn, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Nguyên đơn ông Lê Bá Đ rút một phần yêu cầu khởi kiện về số tiền đặt cọc là 400.000.000 (Bốn trăm triệu đồng).
   • - Về tổng số tiền còn nợ: chị Mai Thị T1 còn nợ anh Lê Bá Đ 400.000.000đ (Bốn trăm triệu đồng) theo "Hợp đồng đặt cọc và biên bản thỏa thuận" ký kết ngày 05/09/2023.
   • - Về phương án trả nợ: chị Mai Thị T1 cam kết thanh toán toàn bộ số nợ trên cho anh Lê Bá Đ theo các kỳ như sau:
   • Kỳ 1: Ngày 15/5/2026 chị Mai Thị Thanh T2 cho anh Lê Bá Đ số tiền 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
   • Kỳ 2: Ngày 15/7/2026 chị Mai Thị Thanh T2 cho anh Lê Bá Đ số tiền 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).

Đến hạn thanh toán theo thời hạn thỏa thuận nêu trên, anh Lê Bá Đ có đơn yêu cầu thi hành án, nếu chị T1 không thi hành hoặc thi hành không đầy đủ, vi phạm bất kỳ một kỳ trả nợ nào nêu trên thì hàng tháng chị T1 còn phải chịu lãi suất đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật Dân sự.

- Về án phí: chị Mai Thị Thanh C toàn bộ án phí Dân sự sơ thẩm 10.000.000 đồng.

Anh Lê Bá Đ được trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí là 18.000.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số BLTU/25E/0001954 ngày 20/10/2025 anh Lê Bá Đ (chị Nguyễn Thị Hà T nộp thay) tại Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7,7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.