QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 15 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 52/2025/TLST- DS ngày 04 tháng 11 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần L.

   Trụ sở: LPB Tower, 210, Trần Quang K, Phường H, Tp - Hà Nội.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Quốc K1, sinh năm: 1981 - Chức vụ: Tổng giám đốc.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Thanh D, sinh năm: 1971 - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP L - Chi nhánh A.

   Theo Quyết định ủy quyền số: 4135/2025/QĐ - L1.QTRR ngày 20/3/ 2025 của Tống giám đốc. CCCD số: 091071002573 do cục trưởng cục cảnh sát QLHC và TTXH cấp ngày 05/6/2022.

   Địa chỉ chi nhánh : -19, L, phường R, tỉnh An Giang.

   Ủy quyền tham gia tố tụng tại Tòa án: Ông Trần Văn P, sinh năm: 1985, chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ.

   Địa chỉ: C -A, L, phường R, tỉnh An Giang.

   - Bị đơn: Bà Tô Thúy D1, sinh năm: 1968

   Địa chỉ: Tổ A, Khu phố M, xã C, tỉnh An Giang.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự về việc bà Tô Thúy D1 tự nguyện trả cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần L tổng số tiền gốc, lãi tạm tính đến ngày 01/12/2025 là 949.354.596₫ (Chín trăm bốn mươi chín triệu ba trăm năm mươi bốn nghìn năm trăm chín mươi sáu đồng).

   Trong đó nợ gốc là: 873.266.417đ (T trăm bảy mươi ba triệu hai trăm sáu mươi sáu nghìn bốn trăm mười bảy đồng). Lãi trong hạn: 76.088,179₫.

   Các đương sự thỏa thuận thời gian trả nợ như sau:

   Đến ngày 01/4/2026 (Dương lịch ) bà Tô Thúy D1 tự nguyện trả cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần L tổng số tiền là 949.354.596đ (Chín trăm bốn mươi chín triệu ba trăm năm mươi bốn nghìn năm trăm chín mươi sáu đồng) theo hợp đồng hạn mức cấp tín dụng số HDTD 870202400255 ngày 09/7/2024 và khế ước nhận nợ số 870202400255/02 ngày 11/12/2024 và hợp đồng thẻ tín dụng ngày 28/8/2024.

   Kể từ ngày 02/12/2025, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   Kể từ ngày bà Tô Thúy D1 thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần L thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại 01 (Một) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Tô Thúy D1 cụ thể như sau:

   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 680175, số vào sổ GCN; H000401(CQ số 08/2023) do UBND huyện C, tỉnh Kiên Giang (nay là xã C, tỉnh An Giang) cấp ngày 13/5/2005 tài sản đứng tên bà Tô Thúy D1 diện tích 52,4m² (Đất ở nông thôn), thuộc thửa đất số 675, tờ bản đồ số 17 đất tọa lạc Khu phố M, thị trấn M huyện C, tỉnh Kiên Giang. (Nay là xã C, tỉnh An Giang).

   Trong trường hợp bà Tô Thúy D1 không thanh toán nợ cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần L hoặc thanh toán không đầy đủ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh An Giang phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số: HĐTC 870202400255 và hợp đồng hạn mức tín dụng số: HĐTD 870202400255 ngày 09/7/2024 và khế ước nhận nợ số 870202400255/02 ngày 11/12/2024 và hợp đồng thẻ tín dụng ngày 28/8/2024 được ký kết giữa đại diện Ngân hàng với bà Tô Thúy D1 để thu hồi nợ cụ thể:

   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 680175, số vào số GCN; H000401(CQ số 08/2023) do UBND huyện C, tỉnh Kiên Giang (nay là xã C, tỉnh An Giang) cấp ngày 13/5/2005 tài sản đứng tên bà Tô Thúy D1 diện tích 52,4m² (Đất ở nông thôn), thuộc thửa đất số 675, tờ bản đồ số 17 đất tọa lạc Khu phố M, thị trấn M huyện C, tỉnh Kiên Giang. (Nay là xã C, tỉnh An Giang) tài sản nêu trên đã được Văn phòng C địa chỉ số D, quốc lộ F, thị trấn M, tỉnh Kiên Giang, công chứng ngày 09/07/2024, Số công chứng 3597, quyển số 07/2024/TP/CC- SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 09/07/2024.

Về án phí hòa giải thành: Giá trị tài sản tranh chấp là 949. 354.596đ (Chín trăm bốn mươi chín triệu ba trăm năm mươi bốn nghìn năm trăm chín mươi sáu đồng).

Án phí tính như sau: 36.000.000đ + (149.354.596₫ x 3%) = 40.480.637đ (Bốn mươi triệu bốn trăm tám mươi nghìn sáu trăm ba mươi bảy đồng).

Các đương sự phải chịu 50% án phí DSST bằng 40.480.637₫ x 50% = 20.240.318đ các đương sự thỏa thuận bà Tô Thúy D1 tự nguyện nộp toàn bộ số tiền án phí 20.240.318đ (Hai mươi triệu hai trăm bốn mươi nghìn ba trăm mười tám đồng).

Trả lại cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần L số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 19.573.000đ (Mười chín triệu năm trăm bảy mươi nghìn đồng) theo biên lai thu số 0006443 ngày 28/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Kiên Giang.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.