QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16/12/2025 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 248/2025/TLST-DS ngày 20/10/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Anh Nguyễn Chánh P, sinh năm 1995.
   • Địa chỉ: Ấp B, xã D, tỉnh Đồng Nai.
   • - Bị đơn: Bà Lê Thị H, sinh năm 1959.
   • Địa chỉ: Ấp B, xã D, tỉnh Đồng Nai.
   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • Ông Lê Tuấn Đ, sinh năm 1983.
   • Địa chỉ: Ấp B, xã D, tỉnh Đồng Nai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Ông Nguyễn Chánh P và bà Lê Thị H thống nhất tuyên hủy hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất ngày 15/4/2025 giữa ông Nguyễn Chánh P và bà Lê Thị H.

   - Bà Lê Thị H có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Chánh P số tiền đã nhận đặt cọc là 150.000.000 đồng và bồi thường chi phí 30.000.000 đồng. Tổng số tiền bà Lê Thị H phải trả cho ông Nguyễn Chánh P là 180.000.000 đồng (Một trăm tám mươi triệu đồng).

   - Đối với số tiền 70.000.000₫ ông Nguyễn Chánh P đã chuyển cho ông Lê Nguyễn Tiến Đ1, ông Nguyễn Chánh P sẽ khởi kiện bằng vụ án khác khi có yêu cầu.

   Kể từ ngày ông Nguyễn Chánh P có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà Lê Thị H không thanh toán số tiền nêu trên thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

   - Về án phí: Bà Lê Thị H thuộc trường hợp được miễn án phí theo điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016.

   Hoàn trả cho ông Nguyễn Chánh P số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 10.800.000đ theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004018 ngày 17/10/2025 và 300.000đ theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004023 ngày 17/10/2025 của Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.