Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Phạm Tuân.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phan Ngọc Quế và ông Phạm Sơn Điền.

Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 122/2025/TLST-DS ngày 30 tháng 10 năm 2025 về việc “tranh chấp hợp đồng đặt cọc”,

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Công ty Cổ phần X (A); địa chỉ: tổ A, khóm L, phường L, tỉnh An Giang.

   Người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần X: Bà Phạm Vũ Thu S, sinh ngày 25/6/1981; địa chỉ: tổ A, khóm L, phường L, tỉnh An Giang.

   Người đại diện theo ủy quyền của bà Phạm Vũ Thu S: Bà Lý T, sinh năm 1959; địa chỉ: tổ A, khóm L, phường L, tỉnh An Giang (theo Giấy ủy quyền số 04/2025/UQ ngày 12/09/2025).

   Bị đơn: Ông Trần Văn T1, sinh ngày 09/9/1984; địa chỉ: Khóm L, phường L, tỉnh An Giang.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

   • - Bà Lý T, sinh ngày 04/12/1959; địa chỉ: tổ A, khóm L, phường L, tỉnh An Giang.
   • - Ông Nguyễn Ngọc C, sinh năm 1976; địa chỉ: tổ A, khóm A, phường M, tỉnh Đồng Tháp.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Trần Văn T1 có nghĩa vụ hoàn trả cho Công ty Cổ phần X (A) số tiền 1.789.725.000 (một tỷ bảy trăm tám mươi chín triệu bảy trăm hai mươi lăm nghìn) đồng, trong đó
      • - Tiền đặt cọc: 1.466.000.000 (một tỷ bốn trăm sáu mươi sáu triệu) đồng.
      • - Tiền lãi được tính từ ngày 27/10/2023 đến ngày 13/01/2026: 1.466.000.000 đồng x 806 ngày/ 365 x 10% = 323.725.000 (ba trăm hai mươi ba triệu bảy trăm hai mươi lăm nghìn) đồng.
   2. Về thời điểm thanh toán:
      • - Lần 1: Ngày 28/01/2026, hoàn trả số tiền 894.862.500 (tám trăm chín mươi bốn triệu tám trăm sáu mươi hai nghìn năm trăm) đồng.
      • - Lần 2: Ngày 28/02/2026, hoàn trả số tiền 894.862.500 (tám trăm chín mươi bốn triệu tám trăm sáu mươi hai nghìn năm trăm) đồng.
   3. Về phương thức thanh toán: Do hai bên tự thỏa thuận.
   4. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, ông Trần Văn T1 còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
   5. Về án phí dân sự sơ thẩm:

      Ông Trần Văn T1 phải chịu 65.691.750 (sáu mươi lăm triệu sáu trăm chín mươi mốt nghìn bảy trăm năm mươi) đồng án phí dân sự sơ thẩm.

      Công ty Cổ phần X (A) không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Công ty Cổ phần X (ANVI IMEX CO) số tiền 37.660.000 (ba mươi bảy triệu sáu trăm sáu mươi nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005751 ngày 23/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh An Giang.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.