QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các Điều 32, 33, 34, và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ các Điều 274, 275, 277, 278, 280, 328 của Bộ luật dân sự;

Căn cứ yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành của người khởi kiện ông Dương Văn Q với người bị kiện ông Trần Mạnh H

Sau khi nghiên cứu:

• - Đơn khởi kiện đề ngày 24 tháng 09 năm 2025 của ông Dương Văn Q về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”
• - Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 01 năm 2026 về thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:
• - Người khởi kiện: Ông Dương Văn Q, sinh năm 1987; căn cước công dân 042087013805, cấp ngày 04/03/2022, nơi cấp: Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội; Nơi cư trú: Thôn B, xã K, tỉnh Hà Tĩnh. Nơi ở hiện nay: Nhà T, ấp B, phường C, thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Kiều Thành T, sinh năm 1984; căn cước công dân 042084020436, cấp ngày 29/12/2024, nơi cấp: Bộ C; Địa chỉ: B P, khu phố T, phường T, tỉnh Đồng Nai.
• - Người bị kiện: Ông Trần Mạnh H, sinh năm 1988; căn cước công dân 042088021024, cấp ngày 11/08/2021, nơi cấp: Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội; Địa chỉ: Thôn H, xã K, tỉnh Hà Tĩnh.
• - Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 01 năm 2026 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên tham gia hòa giải được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 01 năm 2026, cụ thể như sau:

- Về số tiền phải thanh toán: Ngày 12/4/2022 anh Dương Văn Q và anh Trần Mạnh H có ký hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng thửa đất số 220 tờ bản đồ 28 địa chỉ ở thôn H, xã K, huyện K, tỉnh Hà Tĩnh cũ (nay là Thôn H, xã K, tỉnh Hà Tĩnh) với diện tích 991,7m² với giá trị chuyển nhượng thửa đất là 1.800.000.000đồng (một tỷ tám trăm triệu đồng). Hai bên đã ký kết hợp đồng đặt cọc, bên nhận cọc là anh Trần Mạnh H đã nhận số tiền là 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng) của bên đặt cọc là anh Dương Văn Q.

Nay các đương sự thỏa thuận anh Dương Văn Q không yêu cầu anh Trần Mạnh H phải trả số tiền phạt cọc là 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng). Anh Trần Mạnh H chỉ phải trả số tiền 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng) đã nhận cho anh Dương Văn Q.

- Về thời hạn trả tiền:

• Ngày 01 tháng 03 năm 2026 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 20.000.000đ (Hai mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 05 năm 2026 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 07 năm 2026 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 09 năm 2026 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 11 năm 2026 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 01 năm 2027 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 03 năm 2027 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 05 năm 2027 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 07 năm 2027 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 09 năm 2027 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng).
• Ngày 01 tháng 11 năm 2027 anh Trần Mạnh H phải trả cho anh Dương Văn Q số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng).

Trường hợp anh Trần Mạnh H vi phạm nghĩa vụ trả tiền bất kỳ thời hạn nào (Kể từ tháng 3/2026) thì anh Dương Văn Q có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thi hành theo quy định của pháp luật để thu hồi toàn bộ số tiền nợ.

Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.