QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 26 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 11/2025/TLST-DS ngày 18 tháng 8 năm 2025.

XÉT THẤY

Các thoả thuận của đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng T4 (VCBNeo)

  Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Anh T; Chức vụ: Tổng Giám đốc.

  Đại diện theo uỷ quyền: Ông Hoàng Nhật H; chức vụ: Phó Tổng giám đốc.

  Địa chỉ trụ sở: Số A T, phường N, Thành phố Hà Nội.

  Văn bản ủy quyền ngày 11/3/2025.

  Đại diện ủy quyền tham gia tố tụng:

  • - Ông Ông Thanh T1; Chức vụ: Giám đốc chi nhánh.
  • - Bà Võ Ngọc L; Chức vụ: Chuyên viên.
  • - Ông Nguyễn Văn T2; Chức vụ: Chuyên viên.
  • - Ông Trần Hoàng T3; Chức vụ: Chuyên viên.
  • - Ông Trần Vy Nhật Q; Chức vụ: Chuyên viên.

  Địa chỉ: Số B, đường T, phường N, thành phố Cần Thơ.

  Văn bản ủy quyền ngày 22/5/2025.

• - Bị đơn: Ông Trần Thành Đ, sinh năm 1998.

  Địa chỉ: Ấp V, xã V, thành phố Cần Thơ.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Trần Thành Đ có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng T4 với số tiền tạm tính đến ngày 25/12/2025 là 3.134.976.661 đồng (Ba tỷ, một trăm ba mươi bốn triệu, chín trăm bảy mươi sáu ngàn, sáu trăm sáu mươi mốt đồng). Trong đó nợ gốc là 2.489.871.509 đồng (Hai tỷ, bốn trăm tám mươi chín triệu, tám trăm bảy mươi mốt ngàn, năm trăm lẽ chín đồng), nợ lãi trong hạn là 438.269.147 đồng (Bốn trăm ba mươi tám triệu, hai trăm sáu mươi chín ngàn, một trăm bốn mươi bảy đồng), nợ lãi quá hạn 188.014.292 đồng (Một trăm tám mươi tám triệu, không trăm mười bốn ngàn, hai trăm chín mươi hai đồng), nợ lãi chậm trả là 18.821.713 đồng (Mười tám triệu, tám trăm hai mươi mốt ngàn, bảy trăm mười ba đồng) và phải tiếp tục trả lãi phát sinh từ ngày 26/12/2025 cho đến khi bên vay trả hết nợ.

Trường hợp ông Đ không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để bảo đảm cho nghĩa vụ của người khác số 153/2022/LOS22/MG001/HĐTC/050 ngày 11/08/2022 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: 134/2022/LOS22/MG001/HĐTC/050 ngày 25/07/2022 cụ thể:

• + Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa số 94, tờ bản đồ số 46, toạ lạc tại ấp K và dân cư tại TTHC huyện V, thị trấn V, thành phố Cần Thơ. (Nay là Khu tái định cư và dân cư tại TTHC V, xã V, thành phố Cần Thơ) vào sổ số CS00690 được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp cho ông Phan Quốc H1, chỉnh lý sang tên cho ông Trần Thành Đ ngày 23/6/2022.

• + Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa số số 21, tờ bản đồ số 46, toạ lạc tại ấp K và dân cư tại TTHC huyện V, thị trấn V, thành phố Cần Thơ. (Nay là Khu tái định cư và dân cư tại TTHC V, xã V, thành phố Cần Thơ) vào sổ số CT00857 được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp thành phố C chỉnh lý sang tên cho ông Trần Thành Đ ngày 26/6/2022.

Trường hợp tài sản phát mãi không đủ để trả nợ thì ông Đ phải tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng cho đến khi thanh toán tất nợ.

Về thời gian và phương thức thanh toán: Các đương sự thống nhất do Phòng thi hành án Dân sự khu vực 4 – Cần Thơ giải quyết theo quy định.

Về chi phí tố tụng và án phí:

• - Bị đơn ông Trần Thành Đ phải nộp số tiền 47.349.000 đồng (Bốn mươi bảy triệu, ba trăm bốn mươi chín nghìn đồng). Nguyên đơn được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 45.414.052 đồng (Bốn mươi lăm triệu, bốn trăm mười bốn nghìn, không trăm năm mươi hai đồng) theo biên lai thu tiền số 0002036 ngày 12/8/2025 tại Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 – Cần Thơ.

Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ:

Bị đơn tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng và chi xong nên bị đơn có trách nhiệm thanh toán lại cho nguyên đơn số tiền 6.000.000 đồng (Sáu triệu đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.