- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Phan Ngọc Hoàng Đình Thục

Các Thẩm phán: bà Huỳnh Thị Hồng Vân, bà Trịnh Thị Phúc

- Thư ký phiên tòa: bà Nguyễn Thị Mỹ Linh – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: bà Đặng Thị Châu - Kiểm sát viên.

Ngày 21 tháng 01 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 764/2025/TLPT-DS ngày 17 tháng 11 năm 2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2025/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 12-Tây Ninh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1028/2025/QĐ-PT ngày 18 tháng 12 năm 2025, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: bà Võ Thị S, sinh năm 1948; địa chỉ: ấp T, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh (nay là khu phố T, phường G, tỉnh Tây Ninh).
• Người đại diện theo ủy quyền của bà S (theo văn bản ủy quyền 23/7/2024):
  1. Bà Nguyễn Thị Mỹ H, sinh năm 1972; địa chỉ cư trú: ấp X, xã P, huyện G, tỉnh Tây Ninh.
  2. Ông Nguyễn Minh P, sinh năm 1992, địa chỉ: C, ấp L, xã T, thị xã H, tỉnh Tây Ninh.
• - Bị đơn: ông Đặng Hoàng P1; địa chỉ: ấp T, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh (nay là Khu phố T, phường G, tỉnh Tây Ninh).
• - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
  1. Ông Nguyễn Thiện B, sinh năm 1988; địa chỉ: ấp T, xã S, huyện D, tỉnh Tây Ninh.
  2. Bà Dương Thị P2, sinh năm 1982; địa chỉ: khu phố H, phường H, thị xã H, tỉnh Tây Ninh.
• - Người kháng cáo: nguyên đơn, bà Võ Thị S.

Theo các đơn khởi kiện ghi ngày 09/7/2024, 16/5/2025 và trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, nguyên đơn bà Võ Thị S và người đại diện hợp pháp của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Mỹ H trình bày:

Cha mẹ của bà Võ Thị S là cụ bà Mai Thị H1 (chết 2003) và cụ ông Võ Văn H2 (chết 1950) được ông bà ngoại cho phần đất diện tích 30 cao đất thổ cư vào năm 1960. Phần đất có tứ cận như sau: Đông giáp: bà M; Tây giáp: 10 Ánh; Nam giáp: đường đất (bà R) dài 39,45m; Bắc giáp: Phương dài 5m, bà Đ dài 10m, H3 5m và bà B1 dài 20m.

Trong chiến tranh, chính quyền chế độ cũ sử dụng làm ấp chiến lược để quản lý. Phần đất của gia đình bà S bị bờ đê ấp chiến lược cắt ngang 01 phần và 01 phần đất trống độ dài 19m. Sau chiến tranh 1975, gia đình bà S có đăng ký kê khai quyền sử dụng đất. Năm 1995 gia đình bà S được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 3672 tờ bản đồ số 04 tương ứng thửa 81 tờ bản đồ 17. Phần đất còn lại ngoài ấp chiến lược ngang 39,45m, dài 19m bị ông Đặng Hoàng P1 lấn chiếm ngang 5m, dài 13m thuộc thửa 764, tờ bản đồ 17.

Nay bà S yêu cầu ông Đặng Hoàng P1 phải trả phần đất diện tích 77,1m2 thuộc 01 phần thửa 764 và một phần thửa 765, tờ bản đồ 17, tọa lạc tại ấp T, phường G, tỉnh Tây Ninh.

Bị đơn ông Đặng Hoàng P1 trình bày: Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện. Phần đất này ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CS 13365 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp. Nguồn gốc do ông bà để lại. Ông đã chuyển nhượng một phần cho ông B, bà P2 vào ngày 08/8/2022.

[1] Kháng cáo của nguyên đơn, bà Võ Thị S thực hiện đúng theo quy định tại Điều 271, Điều 272, Điều 273 và Điều 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Vụ án được xét xử theo thủ tục phúc thẩm.

[3] Căn cứ Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 06/02/2025, bà S tranh chấp quyền sử dụng đất diện tích 77,1m2, trong đó có 75,1m2 thuộc 1 phần thửa 764 và 2m2 thuộc 1 phần thửa 765, cùng tờ bản đồ 17.

[4] Về nguồn gốc đất: bà S không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh diện tích đất còn lại của gia đình sau khi lập ấp chiến lược. Trong khi đó, ông P1 trình bày nguồn gốc đất do ông bà để lại. Ông P1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các thời kỳ đúng trình tự, thủ tục pháp luật.

[7] Đối với phần diện tích đất thửa 764 đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thiện B và bà Dương Thị P2, giao dịch đã hoàn tất và người nhận chuyển nhượng đang trực tiếp quản lý. Do đó, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà S là có căn cứ.

1. Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 12, Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
2. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, bà Võ Thị S.
3. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2025/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 12-Tây Ninh.
4. Án phí dân sự phúc thẩm: bà Võ Thị S được miễn án phí.
5. Về hiệu lực của bản án: Bản án phúc thẩm này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.