NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Đỗ Thị Nhung

Các Thẩm phán: Bà Phan Thị Thu Hương; Bà Trương Thị Thảo

Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thanh Minh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Loan - Kiểm sát viên.

Ngày 20 tháng 01 năm 2026, tại Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 709/2025/TLPT-DS ngày 12 tháng 12 năm 2025 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án sơ thẩm số: 102/2025/DS-ST ngày 19-9-2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 3- Đồng Nai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 735/2025/QĐ-PT ngày 29 tháng 12 năm 2025 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Trần Mạnh H, sinh năm 1953.
   Địa chỉ: Số A đường T, khu phố C, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.
   Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của ông H: Ông Phạm Quốc V - Luật sư Công ty L thuộc Đoàn luật sư L1.
   Địa chỉ liên hệ: Đường N, ấp C, xã T, tỉnh Đồng Nai.
2. Bị đơn:
   2.1. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1982.
   2.2. Bà Nguyễn Thị Thu N, sinh năm 1980.
   Cùng trú tại: Đường Đ, tổ C, ấp E, xã T, tỉnh Đồng Nai.
   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Xuân T1, sinh năm 1973.
   Địa chỉ: P, khu phố B, phường B, tỉnh Đồng Nai. (Văn bản ủy quyền ngày 14/10/2025)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   3.1. Bà Hà Thị Ngọc C, sinh năm 1954.
   Địa chỉ: Số A, đường T, khu phố C, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.
   3.2. Ông Nguyễn Xuân T2, sinh năm 1952.
   3.3. Bà Hà Thị T3, sinh năm 1953.
   Địa chỉ: Số A, Đ, tổ C, ấp E, xã T, tỉnh Đồng Nai.

Người kháng cáo: Bị đơn ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Thu N.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Quá trình tố tụng tại Tòa án, nguyên đơn ông Trần Mạnh H trình bày:

Vào tháng 3 năm 2012, vợ chồng ông đã thỏa thuận góp tiền mua chung thửa đất với 06 người gồm vợ chồng ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Thu N cùng bố mẹ của ông T, bà N là ông Nguyễn Xuân T2 và bà Hà Thị T3 với vị trí đất tại Ấp D, xã S, huyện T (nay là xã T), tỉnh Đồng Nai. Vợ chồng ông đồng ý góp 200.000.000 đồng để mua 1000 m2. Ngày 08/3/2012, con gái ông là Trần Thị Thu H1 đã thay bố mẹ chuyển thành công số tiền 200.000.000 đồng vào tài khoản của bà T3 để thanh toán tiền mua đất...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Thu N làm trong thời hạn luật định đã đóng tạm ứng án phí nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

[2] Theo văn bản ghi nhớ ngày 30/10/2015 giữa ông Trần Mạnh H, bà Hà Thị Ngọc C với ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Thu N thể hiện: Vào tháng 3/2012 ông H và bà C có góp tiền mua chung với ông T và bà N một mảnh đất tại huyện T, tỉnh Đồng Nai để sử dụng. Trong đó phần đất ông H và bà C nhận mua là 1000m2 với giá là 200.000.000 đồng/1000m2...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Thu N. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 102/2025/DS-ST ngày 19-9-2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 3- Đồng Nai.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Mạnh H đối với ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Thu N về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Thu N có nghĩa vụ thanh toán giá trị đất 1.000m2 với số tiền là 2.000.000.000 đồng cho ông Trần Mạnh H và Hà Thị Ngọc C.
2. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Thu N có nghĩa vụ thanh toán cho ông Trần Mạnh H và Hà Thị Ngọc C số tiền là 46.577.000 đồng.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Thu N phải chịu án phí dân sự có giá ngạch là 72.000.000 đồng.