- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Nguyễn Thị Phượng.

Các Thẩm phán:

• + Bà Vũ Thị Mai Hương;
• + Ông Trần Công Đoàn.

- Thư ký phiên tòa: bà Bùi Thị Thực – Thư ký của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Bình: bà Lê Thị Thu Thủy - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 30/01/2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 103/2025/TLPT-DS ngày 27/10/2025 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2025/DS-ST ngày 23/9/2025 của Toà án nhân dân khu vực 6 – Ninh Bình bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 136/2025/QĐ-ST ngày 10/12/2025; Quyết định hoãn phiên toà phúc thẩm số 01/2026/QĐ-PT ngày 07/01/2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: bà Trần Thị T, sinh năm 1972. Địa chỉ: số F, đường Đ, phường L, thành phố N, tỉnh Nam Định (nay là phường Đ, tỉnh Ninh Bình). (Có mặt)

2. Bị đơn: anh Trần Nam H, sinh năm 1988 và chị Đoàn Thị Hải Y, sinh năm 1990. Địa chỉ: tổ dân phố B, thị trấn B, huyện B, tỉnh Hà Nam (nay là thôn B, xã B, tỉnh Ninh Bình). (Vắng mặt)

*. Người đại diện hợp pháp của bị đơn:

+ Chị Phạm Thị C, sinh năm 2001. Địa chỉ: số F đường L, phường L, thành phố Hà Nội.

+ Anh Nguyễn Hải L, sinh năm 2000. Địa chỉ: tổ dân phố số E, xã M, tỉnh Lào Cai.

Địa chỉ liên hệ của chị C, anh L: số E, ngõ A, phố P, phường L, quận Đ (nay là phường L), thành phố Hà Nội.

Chị Phạm Thị C và anh Nguyễn Hải L là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn (văn bản ủy quyền ngày 08/4/2025). (Vắng mặt, có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt)

*. Người bảo vệ quyền và lợi ích cho anh Trần Nam H: ông Lê Anh N, Luật sư của Công ty L2, thuộc Đoàn Luật sư thành phố H. Địa chỉ: số E, ngõ A, phố P, phường L, quận Đ (nay là phường L), thành phố Hà Nội. (Có mặt)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Ngô Quang T1, sinh năm 1963. Địa chỉ: số F, đường Đ, phường L, thành phố N, tỉnh Nam Định (nay là phường Đ, tỉnh Ninh Bình). (Vắng mặt)

*. Người đại diện hợp pháp của ông Ngô Quang T1: bà Trần Thị T, sinh năm 1972. Địa chỉ: số F, đường Đ, phường L, thành phố N, tỉnh Nam Định (nay là phường Đ, tỉnh Ninh Bình), theo văn bản ủy quyền ngày 13/12/2024. (Có mặt)

4. Người kháng cáo: anh Trần Nam H, chị Đoàn Thị Hải Y (bị đơn).

Tại Đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là bà Trần Thị T trình bày:

Bà và chị Trần Thị H1 có quen biết nhau. Khoảng tháng 8 năm 2022 chị H1 dẫn vợ chồng anh Trần Nam H và chị Đoàn Thị Hải Y đến gặp bà để anh H chị Y hỏi vay tiền bà nhưng bà không đồng ý. Sau đó chị H1 và vợ chồng anh H, chị Y mời bà mua thửa đất số 81, tờ bản đồ PL8, diện tích 38m2; trên đất có 01 ngôi nhà 05 tầng của anh H chị Y. Lúc đầu bà không muốn mua vì diện tích hẹp nhưng sau đó anh H, chị Y đã thuyết phục bà bằng cách chụp ảnh ngôi nhà 05 tầng gửi cho bà xem, sau khi xem bà thấy đẹp nên đã đồng ý mua. Khi đó bà biết quyền sử dụng đất và căn nhà 05 tầng xây dựng trên đất đã được mang đi thế chấp tại Ngân hàng N1 - Chi nhánh huyện B, tỉnh Hà Nam (sau đây viết tắt là Ngân hàng). Hai bên thống nhất giá trị chuyển nhượng là 2.000.000.000 đồng và anh H, chị Y yêu cầu bà đặt cọc 1.300.000.000 đồng. Khi đó bà có thắc mắc sao số tiền đặt cọc nhiều thì anh H, chị Y nói cháu lấy tiền làm dịch vụ cho vay đáo hạn Ngân hàng và cho vay tài chính, đồng thời chờ đến hạn đáo hạn Ngân hàng thì sẽ rút sổ đỏ ra sang tên cho bà. Do diện tích hẹp, số tiền cọc lớn, thời gian cọc dài nên bà lưỡng lự thì vợ chồng anh H, chị Y nói: "'Cô yên tâm, chúng cháu làm ăn kiếm được thì sẽ không để cho cô thiệt". Sau đó hai bên đã lập hợp đồng đặt cọc mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với số tiền cọc là 1.300.000.000 đồng. Sau khi lập và ký xong hợp đồng, bà đòi xem sổ đỏ thì chị H1 nói ngôi nhà và đất đang thế chấp tại Ngân hàng. Mặc dù hai bên không thỏa thuận lãi suất và bà cũng không yêu cầu nhưng vợ chồng anh H, chị Y đã tự nguyện trả cho bà số tiền 175.000.000 đồng, tính chia ra là 1.000 đồng/1.000.000 đồng/01 ngày.

...

[1] Về tố tụng.

[1.1] Đơn kháng cáo của anh H, chị Y làm trong thời hạn pháp luật quy định và đúng hình thức, nội dung nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[1.2] Tại phiên tòa phúc thẩm, anh L, chị C là người đại diện hợp pháp của bị đơn vắng mặt nhưng có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.

...

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 357, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của anh Trần Nam H và chị Đoàn Thị Hải Y.
2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2025/DS-ST ngày 23/9/2025 của Toà án nhân dân khu vực 6 – Ninh Bình. Cụ thể:

   Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T. Buộc anh Trần Nam H và chị Đoàn Thị Hải Y phải liên đới trả cho bà Trần Thị T số tiền 1.965.548.000 đồng (Một tỷ chín trăm sáu mươi lăm triệu năm trăm bốn mươi tám nghìn đồng); bao gồm: 1.300.000.000 đồng tiền gốc và 665.548.000 đồng tiền lãi.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho bà Trần Thị T 31.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí. Anh Trần Nam H và chị Đoàn Thị Hải Y phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 70.966.000 đồng.
4. Về án phí dân sự phúc thẩm: Anh Trần Nam H và chị Đoàn Thị Hải Y phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm.