NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Quang Tuấn
• Các Thẩm phán: Ông Đinh Trường Sơn, Bà Trần Thanh Hải

- Thư ký phiên tòa: Bà Lò Phương Anh - Thư ký TAND tỉnh Phú Thọ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ: Ông Hoàng Xuân Tân - Kiểm sát viên.

Ngày 23 tháng 01 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 140/2025/TLPT- DS ngày 16/10/2025 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2025/DS - ST ngày 21 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 15 – Phú Thọ bị kháng cáo. Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 04/2026/QĐ-PT ngày 07 tháng 01 năm 2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Anh Bùi Văn T, sinh năm 1978. Địa chỉ: xóm V, xã Đ, tỉnh Phú Thọ.
   Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Đào Xuân H – Công ty L1. Địa chỉ: Số A, phố B, phường B, Thành phố Hà Nội.
2. Bị đơn: Chị Bùi Thị H1, sinh năm 1981. Địa chỉ: xóm V, xã Đ, tỉnh Phú Thọ.
   Người được ủy quyền và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: bà Trần Thị O - Luật sư thuộc Văn phòng L2 thuộc Đoàn luật sư tỉnh P.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • UBND xã Đ, tỉnh Phú Thọ. (Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của UBND huyện L, tỉnh Phú Thọ). Người đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch UBND xã Đ: Ông Bùi Văn N - Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Đ, tỉnh Phú Thọ.
   • Bà Bùi Thị V, sinh năm 1949 và anh Tạ Văn T1, sinh năm 1981. Cùng địa chỉ: xóm V, xã Đ, tỉnh Phú Thọ.
   • Ngân hàng Thương mại cổ phần L3 (tên viết tắt L4). Địa chỉ trụ sở chính: Tầng A Tòa nhà T, đường T, phường T, quận H, thành phố Hà Nội.
   • Chi nhánh H2 (tên chi nhánh V2 tắt L4). Địa chỉ trụ sở chính: Số F; đường C, phường H, tỉnh Phú Thọ.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn anh Bùi Văn T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn anh Bùi Văn T trình bày: Anh T có một thửa đất số 141, tờ bản đồ số 53, diện tích đất 899,9m2, địa chỉ tại xóm V, xã Â, huyện L, tỉnh Hòa Bình. Nguồn gốc đất là do anh T khai hoang từ những năm 1990 - 1993, đã được chính quyền công nhận và có tên trên bản đồ địa chính. Tuy nhiên, do hoàn cảnh khó khăn nên anh T chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2006, anh T cho chị H1 mượn mảnh đất để làm nhà xưởng. Sau đó chị H1 và chồng là Tạ Văn T1 đã tự ý xây nhà kiên cố trên đất mà không hỏi ý kiến anh T. Nay anh T yêu cầu chị H1 trả lại thửa đất.

Bị đơn chị Bùi Thị H1 trình bày: Chị H1 và anh T là anh em ruột. Nguồn gốc đất là do bố mẹ (ông Bùi Văn X và bà Bùi Thị V) khai hoang. Năm 2003, khi đo đạc địa chính, ông X đã kê khai tên anh T vào sổ mục kê vì lúc đó anh T đang làm ăn xa. Năm 2006, chị H1 kết hôn, bố mẹ đã cho vợ chồng chị toàn bộ phần đất này để sinh sống và kinh doanh. Chị H1 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với một phần diện tích và đang thế chấp tại Ngân hàng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Việc anh T kê khai tên trên sổ mục kê năm 2003 không phải là căn cứ duy nhất để xác định quyền sở hữu. Thực tế, gia đình chị H1 đã sử dụng đất ổn định, liên tục từ năm 2006, đã xây dựng nhà kiên cố và nhà xưởng mà anh T không có ý kiến phản đối trong suốt thời gian dài. Chị H1 cũng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đúng quy định pháp luật. Do đó, yêu cầu khởi kiện của anh T là không có căn cứ.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 11/2025/DS-ST ngày 21/8/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 15 – Phú Thọ.

1. Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Bùi Văn T về việc đòi lại quyền sử dụng đất là thửa đất số 141, tờ bản đồ số 53, diện tích 899,9 m2 tại xóm V, xã Đ, tỉnh Phú Thọ.
2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Anh Bùi Văn T phải chịu toàn bộ chi phí là 5.500.000 đồng.
3. Về án phí: Anh Bùi Văn T phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm.