NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Hùng
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hữu Lương, Bà Nguyễn Thị Kim Chi

- Thư ký phiên tòa: Bà Tô Thị Út - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy - Kiểm sát viên.

Ngày 06 tháng 02 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long tiến hành xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 895/2025/TLPT-DS ngày 25 tháng 12 năm 2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 109/2025/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 8 – Vĩnh Long bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 59/2026/QĐ-PT ngày 09 tháng 01 năm 2026 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Phạm Văn H, sinh năm 1968 (có mặt). Địa chỉ: ấp T, xã T, tỉnh Vĩnh Long.
• - Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Trương Tấn T, sinh năm 1974 (có mặt). Địa chỉ: A, khu phố B, phường S, tỉnh Vĩnh Long. Theo văn bản ủy quyền ngày 12/6/2025.
• - Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Thị Diễm C – Công ty L5. (Có mặt).
• - Bị đơn: Ông Phạm Hoàng L, sinh năm 1969 (có mặt). Địa chỉ: ấp T, xã T, tỉnh Vĩnh Long.
• - Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1970 (có mặt). Địa chỉ: ấp T, xã T, tỉnh Vĩnh Long. Theo văn bản ủy quyền ngày 03/8/2023 và ngày 09/5/2025.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Bà Phan Thị N, sinh năm 1961 (vắng mặt).
  2. Anh Phạm Hưng V, sinh năm 1994 (xin xét xử vắng mặt).
  3. Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1970 (có mặt).
• - Người kháng cáo: Ông Phạm Văn H là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Phạm Văn H trình bày như sau: Vào ngày 20/7/1994, ông Phạm Văn H có hùng vốn với 05 người khác để mua thửa đất số 723, tờ bản đồ số 01, diện tích 122.560 m2 của bà Nguyễn Thị R. Đến năm 1997 thì phần đất này tách ra làm 6 phần đất và lần lượt được Chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 723, tờ bản đồ số 1, diện tích 30.640 m2 vào ngày 04/02/2004. Trong quá trình sử dụng đất, ông Phạm Hoàng L đã lấn chiếm qua đất của ông H...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về vắng mặt đương sự: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Phạm Hưng V vắng mặt nhưng có đơn xin xét xử vắng mặt nên căn cứ vào Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án xét xử vắng mặt đương sự trên.

[2] Thửa 723, diện tích 30.640 m2, tờ bản đồ số 1, tọa lạc xã T, huyện B, tỉnh Bến Tre (nay là xã T, tỉnh Vĩnh Long), hộ ông Phạm Văn H được cấp quyền sử dụng đất vào ngày 04/02/2004...

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn ông Phạm văn H. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 109/2025/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 8 - Vĩnh Long.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phạm Văn H: Yêu cầu ông Phạm Hoàng L, bà Nguyễn Thị X tháo dỡ, di dời công trình kiến trúc có trên đất trả lại cho ông Phạm Văn H phần diện tích đất 507,4m2 thuộc thửa đất 3, tờ bản đồ số 9...
2. Chấp nhận một phần yêu khởi kiện của nguyên đơn ông Phạm Văn H yêu cầu ông Phạm Hoàng L, bà Nguyễn Thị X trả số tiền nhận bồi thường đối với phần diện tích 2,8m2 với số tiền 168.000 đồng.