NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 5- VL

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Loan.

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Trần Văn Tiền. 2. Bà Lý Thị Trúc Linh.

Thư ký phiên tòa: Ông Lê Kinh Luân – Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 5- VL.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 5- VL tham gia phiên tòa: Bà Lư Ngọc Thiên An – Kiểm sát viên.

Trong ngày 07 tháng 01 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 5- VL xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 01/2025/TLST–HC ngày 08 tháng 10 năm 2025, về “Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 01/2025/QĐXXST-HC ngày 02 tháng 12 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên toà số 224/QĐST-HC ngày 26/12/2025, giữa các đương sự:

* Người khởi kiện:

• Ông Nguyễn ChíN, sinh ngày 01 tháng 01 năm 1992; CCCD số [...], do Cục trưởng CCSQLHC về TTXH cấp ngày 10/8/2021. Địa chỉ: Số 51, khu phố Phú Th, xã PhTh1 (nay là phường Phú T, tỉnh VL).
• Nguyễn Văn Q, sinh năm 1964; CCCD số [...], do Cục trưởng CCSQLHC về TTXH cấp ngày 10/8/2021. Địa chỉ: Số 51, khu phố Phú Th, xã PhTh1 (nay là phường Phú T, tỉnh VL).
• Nguyễn Thị Thu Ng, sinh năm 1987; CCCD số [...], do Cục trưởng CCSQLHC về TTXH cấp ngày 20/8/2021. Địa chỉ: Số 32A1, ấp Ch, xã Tiên T, tỉnh VL.

Ông Q, bà Thu Ng ủy quyền cho ông Nguyễn ChíN tham gia tố tụng. Ông Nguyễn ChíN có mặt.

* Người bị kiện: Sở Nông nghiệp & Môi trường tỉnh VL.

Người đại diện theo pháp luật: Lâm Văn T- Giám đốc (có đơn xét xử vắng mặt).

Người bảo vệ quyền lợi ích, hợp pháp cho người bị kiện: Nguyễn Thị Kn- Chức vụ Phó giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 19-VL. (có mặt)

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Trần Văn H, sinh ngày 31 tháng 12 năm 1971; CCCD số [...], cấp ngày 03/7/2021. Địa chỉ: số 70, khu phố Phú Th, phường Phú T, tỉnh VL

Người đại diện theo uỷ quyền của ông Trần Văn H: bà Huỳnh Thi M, sinh ngày 15/11/1974; CCCD số [...], cấp ngày 18/5/2022; Địa chỉ: số 362, khu phố Bình Th, Phường BT, tỉnh VL theo hợp đồng uỷ quyền ngày 14/5/2025 ( bl 99). (Bà Mười có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 13/01/2025 và lời trình bày của anh Nguyễn ChíN tại phiên tòa có nội dung và yêu cầu Toà án giải quyết như sau: Mẹ ông là bà Trần Thị P, sinh năm 1966 (đã chết) là người đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 1608 tờ bản đồ số 02 diện tích 476,9 m2, toạ lạc tại xã PhTh1, huyện Châu T, tỉnh BT (nay là phường Phú T), tỉnh VL. Nguồn gốc thửa đất số 1608 tờ bản đồ số 02 phường Phú T, VL là bà Trần Thị P được nhận tặng cho từ ông Trần Văn Ng và bà Nguyễn Thị S theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 16/01/2008 được tách ra từ thửa đất mang số 374 tờ bản đồ số 02, diện tích 476,9 m2. Sau khi được ông Ng, bà S tặng cho quyền sử dụng đất thì bà Trần Thị P đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 1608 tờ bản đồ số 02 có diện tích 476,9 m2, cấp ngày 01/11/2008.

Bà Trần Thị P chết ngày 07/4/2016, nên khi ông tiến hành làm thủ tục nhận thừa kế tài sản của mẹ bà Trần Thị P ở tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu T thì được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cho biết diện tích đất của bà Trần Thị P bị cấp chồng lấn với diện tích đất do ông Trần Văn H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thửa 317 tờ bản đồ số 18 xã PhTh1, huyện Châu T, BT (nay là phường Phú T, tỉnh VL). Tại phiên toà hôm nay, ông yêu cầu Toà án giải quyết Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Trần Văn H thửa 317 tờ bản đồ số 18 toạ lạc phường Phú T, tỉnh VL để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 1068 tờ bản đồ số 02 toạ lạc phường Phú T, tỉnh VL cho đúng với hiện trạng thực tế.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:

[1] Về tố tụng: Người khởi kiện gồm ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn ChíN, bà Nguyễn Thị Thu Ng là những người thừa kế của bà Trần Thị P có địa chỉ huyện Châu T, tỉnh BT (nay thuộc tỉnh VL) khởi kiện với yêu cầu “Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Trần Văn H tại thửa đất số 317, tờ bản đồ số 18, diện tích 2.191,0 m2 có số phát hành CM 850076, số vào sổ cấp GCN: CS04241, đất toạ lạc tại xã PhTh1, huyện Châu T, tỉnh BT (nay là tỉnh VL) ký ngày 29 tháng 01 năm 2018”.

[2] Xét yêu cầu của người khởi kiện: Căn cứ Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 17/6/2025, họa đồ hiện trạng sử dụng đất một phần thửa đất số 317 tờ bản đồ số 18 xã PhTh1, Châu T, BT ngày 23/7/2025 với ý kiến trình bày của các bên, Hội đồng xét xử nhận thấy việc Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh BT cấp Giấy chứng nhận cho ông Trần Văn H thửa đất số 317, tờ bản đồ 84, diện tích 2.191,0 m2 là không đúng đối tượng sử dụng đất theo quy định Điều 152 Luật đất đai năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn ChíN, bà Nguyễn Thị Thu Ng với yêu cầu: Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Trần Văn H tại thửa đất số 317, tờ bản đồ số 18 (nay là tờ bản đồ số 84), diện tích 2.191,0 m2 có số phát hành CM 850076, số vào sổ cấp GCN: CS04241, đất toạ lạc tại xã PhTh1, huyện Châu T, tỉnh BT (nay phường Phú T, tỉnh VL) ký ngày 29 tháng 01 năm 2018 của Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh BT (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh VL).
2. Án phí hành chính sơ thẩm: Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh VL phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng. Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn ChíN, bà Nguyễn Thị Thu Ng số tiền 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp.
3. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.