Thông tư 140/1998/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung Thông tư số 19-TC/TCT ngày 16/03/1995 hướng dẫn thi hành Nghị định số 193/CP ngày 29/12/1994 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Việt Nam. Các loại tài sản chịu lệ phí trước bạ bao gồm nhà, đất, các phương tiện vận tải như tàu, thuyền, ô tô, xe máy và các loại tài sản chuyên dùng khác theo quy định của pháp luật.

Các nội dung sửa đổi, bổ sung cốt lõi về lệ phí trước bạ

Thông tư 140/1998/TT-BTC tập trung điều chỉnh, làm rõ các quy định liên quan đến căn cứ tính lệ phí trước bạ, mức thu và các trường hợp miễn, giảm lệ phí trước bạ cụ thể như sau:

• Sửa đổi căn cứ tính lệ phí trước bạ: Trị giá tài sản tính lệ phí trước bạ được xác định dựa trên giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm trước bạ. Đối với nhà, đất, giá tính lệ phí trước bạ được áp dụng theo bảng giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm kê khai. Đối với các tài sản khác như phương tiện vận tải, giá tính lệ phí trước bạ dựa trên hóa đơn mua hàng hợp pháp hoặc bảng giá tối thiểu do Bộ Tài chính quy định nhằm tránh thất thu ngân sách.
• Điều chỉnh tỷ lệ thu lệ phí trước bạ: Quy định chi tiết tỷ lệ phần trăm (%) thu lệ phí trước bạ đối với từng loại tài sản cụ thể, đảm bảo tính hợp lý, công bằng và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.
• Bổ sung các trường hợp không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ: Làm rõ các trường hợp tài sản được miễn hoặc không thuộc diện chịu lệ phí trước bạ, bao gồm đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng vào mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh; nhà đất chuyên dùng cho hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng; tài sản di chuyển nội bộ trong cùng một đơn vị lực lượng vũ trang hoặc cơ quan nhà nước theo quyết định của cấp có thẩm quyền.
• Quy trình kê khai và nộp lệ phí trước bạ: Hướng dẫn chi tiết thủ tục kê khai, địa điểm nộp và thời hạn nộp lệ phí trước bạ. Người nộp thuế có trách nhiệm kê khai đầy đủ, chính xác các thông tin về tài sản và nộp tiền lệ phí trước bạ vào Ngân sách Nhà nước trước khi nhận đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản.
• Trách nhiệm của cơ quan Thuế: Cơ quan Thuế có nhiệm vụ kiểm tra, đối chiếu hồ sơ kê khai, xác định đúng số tiền lệ phí trước bạ phải nộp và cấp thông báo nộp lệ phí trước bạ cho người nộp đúng thời hạn quy định, đồng thời xử lý nghiêm các hành vi trốn thuế, gian lận thuế.

Hiệu lực thi hành

Thông tư 140/1998/TT-BTC có hiệu lực thi hành sau khi ban hành. Các quy định trước đây trái với Thông tư này đều bãi bỏ. Các nội dung khác không được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư này vẫn thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 19-TC/TCT ngày 16/03/1995 của Bộ Tài chính.