Giới thiệu về Quyết định 37/2014/QĐ-UBND

Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND là văn bản pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành nhằm quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở và hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn tỉnh. Đây là căn cứ quan trọng phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tính thuế, thu tiền sử dụng đất và thực hiện bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

- Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng (Điều 1 và Điều 2)

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định về hạn mức giao đất ở và hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Định.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất và các cá nhân, tổ chức khác có liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Định.

- Quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở (Điều 3)

Hạn mức giao đất ở được phân chia cụ thể theo từng khu vực hành chính, địa bàn đô thị và nông thôn như sau:

• Đối với thành phố Quy Nhơn và thị xã An Nhơn:
  • Các phường Nhơn Bình, Nhơn Phú, Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xuân thuộc thành phố Quy Nhơn và các phường Bình Định, Đập Đá thuộc thị xã An Nhơn: Hạn mức giao đất không quá 140m².
  • Các phường còn lại thuộc thành phố Quy Nhơn: Hạn mức giao đất không quá 80m².
  • Các xã thuộc thành phố Quy Nhơn và các phường Nhơn Thành, Nhơn Hưng, Nhơn Hòa thuộc thị xã An Nhơn: Hạn mức giao đất không quá 200m².
  • Các xã thuộc thị xã An Nhơn: Hạn mức giao đất không quá 300m².
• Đối với các huyện:
  • Các thị trấn thuộc huyện An Lão, Vĩnh Thạnh và thị trấn Vân Canh: Hạn mức giao đất không quá 200m².
  • Các thị trấn còn lại: Hạn mức giao đất không quá 140m².
  • Xã đồng bằng: Hạn mức giao đất không quá 300m².
  • Xã miền núi: Hạn mức giao đất không quá 400m².
  • Xã vùng cao: Hạn mức giao đất không quá 500m².
• Mục đích sử dụng hạn mức giao đất ở:
  • Làm căn cứ để lập quy hoạch dân cư (đô thị và nông thôn) và giao đất ở có thu tiền sử dụng đất (không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân tại các khu quy hoạch dân cư mới hình thành (trừ các trường hợp quy hoạch giao đất tái định cư, quy hoạch giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở xây dựng nhà ở biệt thự hoặc một số khu quy hoạch dân cư khác theo quyết định của cấp có thẩm quyền).
  • Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai.
  • Thu tiền sử dụng đất ở hoặc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
  • Thực hiện việc miễn, giảm thuế nhà đất theo quy định của pháp luật.
  • Thực hiện bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

- Quy định chi tiết về hạn mức công nhận đất ở (Điều 4)

Hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp thửa đất có vườn, ao được xác định cụ thể như sau:

• Đối với thành phố Quy Nhơn và thị xã An Nhơn:
  • Các phường thuộc thành phố Quy Nhơn: Hạn mức công nhận là 150m².
  • Các xã thuộc thành phố Quy Nhơn và các phường Bình Định, Đập Đá thuộc thị xã An Nhơn: Hạn mức công nhận là 250m².
  • Các phường Nhơn Thành, Nhơn Hưng, Nhơn Hòa thuộc thị xã An Nhơn: Hạn mức công nhận là 300m².
  • Các xã thuộc thị xã An Nhơn: Hạn mức công nhận là 500m².
• Đối với các huyện:
  • Các thị trấn thuộc huyện An Lão, Vĩnh Thạnh và Vân Canh: Hạn mức công nhận là 600m².
  • Các thị trấn còn lại: Hạn mức công nhận là 300m².
  • Các xã đồng bằng: Hạn mức công nhận là 500m².
  • Các xã miền núi: Hạn mức công nhận là 600m².
  • Xã vùng cao: Hạn mức công nhận là 800m².
• Mục đích sử dụng hạn mức công nhận đất ở:
  • Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo quy định tại Điều 103 của Luật Đất đai.
  • Thực hiện bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

- Hiệu lực thi hành và Điều khoản chuyển tiếp (Điều 5)

• Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
• Quyết định này thay thế cho hai văn bản trước đây của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định, bao gồm:
  • Quyết định số 52/2009/QĐ-UBND ngày 25/12/2009 về việc quy định hạn mức đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Định.
  • Quyết định số 11/2012/QĐ-UBND ngày 10/4/2012 về việc quy định hạn mức đất ở trên địa bàn thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.

- Tổ chức thực hiện (Điều 6)

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng.
• Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bình Định.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh.
• Thủ trưởng các cơ quan có liên quan và các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định.