Quyết định số 1794/2010/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành quy định về đơn giá cho thuê đất tại cụm công nghiệp Thành Hải và cụm công nghiệp Tháp Chàm thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm điều chỉnh và áp dụng thống nhất mức giá thuê đất, tạo cơ sở cho việc quản lý tài chính đất đai và khuyến khích đầu tư phát triển công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quy định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp được nhà nước cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh trong phạm vi cụm công nghiệp Thành Hải và cụm công nghiệp Tháp Chàm. Đồng thời, đây cũng là căn cứ áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan thuế và các đơn vị liên quan trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của người thuê đất.

Đơn giá cho thuê đất tại các cụm công nghiệp

Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận quy định cụ thể mức đơn giá thuê đất hàng năm đối với từng cụm công nghiệp như sau:

• Cụm công nghiệp Thành Hải: Đơn giá cho thuê đất là 4.200 đồng/m2/năm (bốn nghìn hai trăm đồng trên một mét vuông trong một năm).
• Cụm công nghiệp Tháp Chàm: Đơn giá cho thuê đất là 3.600 đồng/m2/năm (ba nghìn sáu trăm đồng trên một mét vuông trong một năm).

Quy định về thời điểm áp dụng đơn giá thuê đất

Việc áp dụng đơn giá thuê đất mới được phân loại theo từng trường hợp cụ thể nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư và tính liên tục của chính sách:

• Đối với trường hợp thuê đất mới: Các đối tượng được thuê đất sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định này sẽ áp dụng ngay mức đơn giá quy định mới.
• Đối với trường hợp đã thuê đất từ trước và có thời gian thuê, nộp tiền từ 5 năm trở lên: Tiến hành tính toán và điều chỉnh lại tiền thuê đất theo mức đơn giá mới quy định tại quyết định này.
• Đối với trường hợp đã thuê đất nhưng thời gian thuê và nộp tiền chưa đủ 5 năm: Tiếp tục được giữ ổn định mức đơn giá thuê đất cũ đã được ghi nhận trong quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận đầu tư đã cấp. Sau khi hết thời hạn ổn định 5 năm, đơn giá thuê đất mới được điều chỉnh và tính lại theo quy định tại thời điểm điều chỉnh.

Giá trị pháp lý của đơn giá thuê đất

Mức đơn giá quy định tại quyết định này là cơ sở pháp lý duy nhất để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc tính toán, thu tiền thuê đất hàng năm cũng như các khoản thu khác có liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai của các doanh nghiệp hoạt động trong cụm công nghiệp Thành Hải và cụm công nghiệp Tháp Chàm.

Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực, các văn bản quy định về giá cho thuê đất trước đây tại hai cụm công nghiệp này chính thức bị bãi bỏ, bao gồm:

• Quyết định số 8508/QĐ ngày 24 tháng 6 năm 2003 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận.
• Quyết định số 9840/2003/QĐ ngày 06 tháng 8 năm 2003 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ban, ngành thuộc tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.